鄭州2宗宅地21.87億元成交：一宗溢價率達20.5% 2024年12月23日 21:18 來源：澎湃新聞 小 中 大 東方財富APP

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摘要 【鄭州2宗宅地21.87億元成交：一宗溢價率達20.5%】河南省鄭州市迎來今年第二宗高溢價成交的地塊。12月23日，交宗河南省鄭州2宗宅地成功出讓，率達一宗溢價20.5%成交，鄭州宗宅精品國產(chǎn)亞洲AV麻豆一宗底價成交，地億總成交金額約21.87億元。元成溢

　　河南省鄭州市迎來今年第二宗高溢價成交的交宗地塊。

　　12月23日，率達河南省鄭州2宗宅地成功出讓，鄭州宗宅一宗溢價20.5%成交，地億一宗底價成交，元成溢總成交金額約21.87億元。交宗

　　2宗宅地分別位于鄭東新區(qū)和中原區(qū)，率達土地面積10.5437萬平方米。溢價成交的國產(chǎn)鄉(xiāng)下三級全黃三級鄭東新區(qū)地塊也是2024年至今第二宗溢價成交的地塊。

　　位于北龍湖板塊的鄭政東出〔2024〕10號（網(wǎng)）地塊，經(jīng)過約2個小時的競爭，由中國金茂旗下的北京方興亦城置業(yè)有限公司以16.16億元競得，溢價率20.5%。

　　該地塊曾在今年10月份的土地拍賣中終止掛牌。該地塊位于鄭東新區(qū)北龍湖區(qū)域如意河東二街南、九如路東，土地使用權(quán)面積43268.19平方米，國產(chǎn)香蕉視頻在線播放土地用途為城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務場站用地），容積率＞1.0且＜1.7，建筑高度＜24米，綠地率35%，工程建設投資總額≥165810萬元，起始價134100萬元，成交樓面價約21970元/平方米。

　　該地塊所在板塊為高端改善社區(qū)。國產(chǎn)性夜夜春夜夜爽1A片根據(jù)《土地出讓前置條件意見書》，該地塊所建商品住宅毛坯銷售參考價格不超過38400元/平方米；如采用成品房交付，裝修參考價格不超過5800元/平方米，即44200元/平方米。

　　據(jù)大河報報道，近期《鄭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（下簡稱《技術(shù)規(guī)定》）已完成最新修訂，并印發(fā)、實施。國產(chǎn)亞AV手機在線觀看新版《技術(shù)規(guī)定》要求，住宅建筑層高不應低于3米。對于陽臺進行立體綠化設計的住宅，戶型套內(nèi)面積在100平方米以上。陽臺高度不少于兩個自然層高，陽臺懸挑進深不大于6米，相鄰上下層開敞式陽臺在水平投影范圍內(nèi)不應重疊，陽臺至少兩面開敞且開敞長度不小于陽臺周長的50%，開敞面不得設置維護墻體、不得封閉，僅可設置通透欄桿（板）。在其綠化面積不小于陽臺水平投影面積50%的前提下，空中花園陽臺計入建筑面積，不計入容積率和建筑密度。

　　值得一提的是，鄭州今年第一宗溢價成交的地塊為鄭政東出〔2023〕28號（網(wǎng)）地塊，同樣位于北龍湖區(qū)域龍湖中環(huán)南路北、龍湖中環(huán)西路東，該地塊也是河南首個要求現(xiàn)房銷售的地塊。今年1月15日，鄭政東出〔2023〕28號(網(wǎng))地塊經(jīng)過43輪激烈競價，最終，由河南國資控股的鄭州市鄭汴海義管理有限公司以7.9億元摘得，溢價率36.2%。

　　此外，此次成交的鄭政出〔2024〕27號（網(wǎng)）地塊由國企鄭州鄭崗建設有限公司以起始價57121萬元摘得，樓面地價4594元/平方米。

　　該地塊原屬于恒大的刁溝棚戶區(qū)改造儲備地塊，位于中原區(qū)芳華路（高鐵北路）北、雪松南路（雪松路）東，土地使用權(quán)面積62169.24平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務場站），容積率＞1.1且＜2，建筑高度＜80米，綠地率35%，工程建設投資總額≥50551萬元，起始價57121萬元。

（文章來源：澎湃新聞）